Preguntas frecuentes y procedimientos

 

 

Licencia de Obra Mayor

Licencia de Obra Mayor

Solicitud de autorización administrativa para la construcción y/o ampliación de nuevas edificaciones. Obras de nueva planta residencial e industrial; ampliaciones y reformas que precisen proyecto técnico

Cómo se hace el trámite:

El ciudadano que necesite solicitar una licencia de Obra Mayor, deberá entregar en el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras, el impreso de solicitud , junto con la documentación necesaria.

Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega. Posteriormente se emitirá el informe municipal de carácter técnico y jurídico.

Si la licencia es aprobada se emitirá el Decreto de Concesión, que se notificará al interesado, el cual deberá liquidar las tasas correspondientes.

Quién puede solicitar/tramitar:

El titular de la obra o en su defecto, sus representantes debidamente acreditados ya sean personas físicas o jurídicas.

Documentación Necesaria:

Junto con el impreso normalizado de solicitud debidamente cumplimentado, se deberá de aportar la documentación necesaria según el siguiente detalle: Ingreso previo en el departamento de Caja del Área Económica del Ayuntamiento.El importe de dicho depósito será un 1% del presupuesto que figure en el proyecto técnico que se presente. Impreso estadístico de la Delegación del Gobierno, debidamente cumplimentado. Solicitud de valla y cartel anunciador de la obra que se va a ejecutar. 2 ejemplares del Proyecto técnico de ejecución visado (Tres ejemplares del proyecto si la obra a relizar se encuentra dentro del ámbito del Casco Histórico de Valdemoro). Declaración de conformidad urbanística. Certificación de viabilidad geométrica. Modelo de autodeterminación de la Base Imponible fijado por el Ayuntamiento. Estudio de seguridad y salud. Hoja de dirección facultativa de arquitecto o ingeniero superior. Hoja de dirección facultativa de aparejador. Estudio geotécnico del solar. Copia de la calificación de las viviendas (Si tienen algún grado de protección VPO, VPPT, VPP, etc.). Solicitud de registro de instalación de grúas torres desmontables para obras en la Dirección General de Industria, Energia y Minas. Si la obra se va a ejecutar sobre suelo programado o no consolidado, además de la documentación genérica para licencia de obra mayor, se deberá presentar: Certificación de la junta de compensación del sector de estar al corriente de pago con el sector donde se va a ejecutar la obra. Aval por el resto de las cantidades a pagar.

Dónde se puede solicitar/tramitar:

En el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras

Precio/Tasa:

El régimen de liquidación de licencias son fijados por las Ordenanzas Fiscales

Otros datos de interés:

Estimada la solicitud de licencia, en ningún caso se entenderán otorgadas por silencio administrativo licencias en contra de la legislación o del planeamiento urbanístico vigente.

Más información:

Legislación Aplicable :Ley 30/1992 modificada por la Ley 4/1999 L.R.J.A.P y P.A.C.

Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid

Ordenanza Tramitación del Plan General de Valdemoro

 

Fecha/Plazo de presentación :

Plazo de notificación: 3 meses, o el plazo en su caso establecido en la ley autonómica

Ficheros disponibles