El ciudadano que necesite solicitar una licencia de Obra Menor para Calas, deberá entregar en el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras, el impreso de solicitud , junto con la documentación necesaria. 

Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega. Posteriormente se emitirá el Informe municipal de carácter técnico y jurídico. 

Si la licencia es aprobada se emitirá el Decreto de Concesión, que se notificará al interesado.

El ciudadano que necesite solicitar una licencia de Obra Mayor, deberá entregar en el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras, el impreso de solicitud, junto con la documentación necesaria. 

Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega. Posteriormente se emitirá el informe municipal de carácter técnico y jurídico. 

Si la licencia es aprobada se emitirá el Decreto de Concesión, que se notificará al interesado, el cual deberá liquidar las tasas complementarias y fianzas correspondientes.

La eficacia, a efectos administrativos, de la Inspección Técnica efectuada requerirá la presentación en el Registro General de este Ayuntamiento, de dos copias de los informes debidamente visados por el Colegio Oficial correspondiente, que se complementará con la presentación de otra copia del modelo oficial en soporte informático. El plazo máximo para su presentación será de un año a partir de la fecha de notificación, según se establece en el art. 3 de la presente Ordenanza. 

Deberá renovarse periódicamente cada 10 años, contados desde el día siguiente al del vencimiento del plazo en se presentó el anterior. En caso de que se considere necesario, por parte del Ayuntamiento se realizarán cuantos requeridos se estimen convenientes para completar, explicar y/o justificar el contenido de los documentos presentados. 

Si el resultado del Informe de Inspección fuera favorable, se procederá por parte de los Servicios Técnicos Municipales a su anotación en el Registro de Edificios. Si el resultado del Informe de Inspección fuera desfavorable, deberá señalar las obras necesarias a realizar: tanto las referentes las medidas inmediatas de seguridad si procedieran, justificando que no admiten demora por motivo de inminente peligro para los ocupantes del edificio o de sus inmediaciones. 

Como las obras necesarias para la restitución del edificio a sus condiciones de habitabilidad y seguridad estableciendo la prioridad de las mismas. Si fuera necesario acometer medidas inmediatas de seguridad por peligro inminente para personas o cosas, se dictará, en el más breve plazo posible, la pertinente orden de ejecución, fijando un plazo para su ejecución y sin perjuicio de la responsabilidad de todo orden que incumbe al propietario. 

En cuanto a las obras de reparación propuestas en el Informe de Inspección y en función de la prioridad considerada, el Ayuntamiento requerirá a la propiedad para que en el plazo de dos meses proceda a solicitar la licencia de obras, acompañada del correspondiente Proyecto Técnico, con la advertencia de que en el caso de incumplimiento, se adoptarán las medidas sancionadoras y de ejecución forzosa previstas en la normativa de aplicación. 

En ambos casos, el control del cumplimiento de la ejecución de las obras se llevará a cabo por los Servicios Técnicos de este Ayuntamiento y a la finalización de las mismas, se entregará el Certificado final de obras visado por el colegio profesional correspondiente y el INFORME FAVORABLE del estado en que queda el edificio, según modelo descrito en art.6 y será entonces cuando se procederá por parte de los Servicios Técnicos Municipales a su anotación en el Registro de Edificios. 

Con la entrega de documentación técnica se hará efectiva la autoliquidación de tasas correspondiente según se recoge en la ORDENANZA FISCAL REGULADORA DE LA TASA POR PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS URBANÍSTICOS, en vigor, en su art. 5 "Cuota Tributaria" , apartado o) Tramitación de expedientes de Inspección Técnica de Edificios, publicado en el BOCM núm 309 de 30 de diciembre de 2009.

Cambio de uso

Hay dos tipos de cambio: 

-Cambio de uso de local a vivienda 

-Cambio de otros usos diferentes al de vivienda ( Próxima activación del procedimiento) 

Cambio de uso de local a vivienda: 

El procedimiento es doble y consecutivo: 

 1.- SOLICITUD DE LICENCIA DE CAMBIO DE USO 

 2.- SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA MAYOR. ADECUACION DE LOCAL PARA VIVIENDA 

Pueden solicitarse de forma simultánea, pero el segundo procedimiento se culminará una vez completado el primero. 

1.- Solicitud de licencia de cambio de uso 

-PROCEDIMIENTO: 

Solicitud de LICENCIA DE CAMBIO DE USO 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

 a) La Zona de ordenación en la que se encuentra la parcela tiene permitido el uso Residencial vivienda. 

 b) La Parcela en la que se encuentra el inmueble no tiene asignado por planeamiento un límite máximo de número de viviendas, o éste no se haya agotado. 

 c) El inmueble en el que se encuentra el local dispone de unos Estatutos de la Comunidad de Propietarios en los que no conste impedimento para el cambio de uso de locales y/o cuente con la autorización de la Comunidad de Propietarios para ello. 

 d) El local cumple con las condiciones recogidas en el artº 4.4.3 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Valdemoro y cuenta con plaza de aparcamiento adscrita a la vivienda: 

Normas urbanísticas del Plan General de Valdemoro 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

 a) Instancia normalizada: Licencia Obra Menor 

 b) Justificante de abono de tasas 

 c) Copia del Titulo del Propiedad (Escritura Pública o Contrato de Compra-venta). 

 d) Copia del Acta de la Junta de Propietarios en el que no figure impedimento al cambio de uso o autorización de la Comunidad de Propietarios a dicho cambio 

 e) Referencia catastral 

 f) Justificante de dotación de aparcamiento 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

INSTANCIA NORMALIZADA 

AUTOLIQUIDACION TASAS 

PAGO ONLINE 

2.- Solicitud de licencia de obra mayor. Adecuación de local para vivienda 

-PROCEDIMIENTO: 

Solicitud de LICENCIA DE OBRA MAYOR. ADECUACION DE LOCAL PARA VIVIENDA 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

 a) Autorización favorable para cambio de uso concedida en Junta de Gobierno Local. 

 b) Informe técnico y jurídico favorable a la documentación técnica presentada. 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

 a) Instancia normalizada: Licencia Obra Mayor 

 b) Justificante de abono de tasas 

 c) Proyecto técnico edificatorio con justificación de cumplimiento de CTE relativo al uso vivienda. Si se presenta Proyecto Básico, se aportará certificado de colegiación del técnico redactor y no se podrá iniciar las obras hasta la presentación del Proyecto de Ejecución visado y la/s hoja/s de encargo de Dirección Facultativa visada/s. 

 d) Otros Anexos (Certificado de viabilidad geométrica, declaración de conformidad urbanística, solicitud de cartel de obras) 

 e) Referencia catastral 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

INSTANCIA NORMALIZADA OBRA MAYOR 

INSTANCIA GENERAL. SOLICITUD DE CARTEL DE OBRAS 

AUTOLIQUIDACION TASAS 

PAGO ONLINE

Solicitud de licencia para realizar obras de pequeña envergadura. Afecta a: 

-Obras en zonas comunes de edificios colectivos: Obras que requieran adecuación a las prestaciones de seguridad de uso y accesibilidad y/o grandes reparaciones y renovación de instalaciones que requieren dirección facultativa de Medios Auxiliares (andamios, descuelgues) y siempre que afecten a edificios con protección total o parcial. 

-Obras en viviendas unifamiliares y pisos: 

   -Adecuación de espacio bajo cubierta 

   -Porche cubierto 

   -Piscina individual 

   -Cubrición de terraza 

-Adecuación de locales: 

   -Con cambio de uso 

   -Locales en bruto 

Adecuación de espacios bajo cubierta en vivienda unifamiliar 

El procedimiento es diferente en función de: 

1. Se altera la volumetría de la cubierta. En este caso hay que justificar urbanísticamente dicha volumetría. Se considera AMPLIACION DE VIVIENDA 

2. No se altera la volumetría de la cubierta y se realizan obras para transformar el espacio en superficie habitable. 

Condiciones generales de la edificación. 

Los procedimientos pueden ser: 

1.- LICENCIA DE OBRA MAYOR DE AMPLIACION DE VIVIENDA 

2.- LICENCIA DE OBRA MENOR DE ADECUACION DE CUBIERTA 

EN EL CASO DE REQUERIR LICENCIA DE OBRA MAYOR DE AMPLIACION DE VIVIENDA 

PROCEDIMIENTO: 

Solicitud de LICENCIA DE OBRA MAYOR. AMPLIACION DE VIVIENDA 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

a) La parcela dispone de edificabilidad suficiente para la ampliación. 

b) Informe técnico y jurídico favorable a la documentación técnica presentada. 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

a) Instancia normalizada 

b) Justificante de abono de tasas 

c) Proyecto técnico edificatorio con justificación de cumplimiento de CTE relativo al uso vivienda. Si se presenta Proyecto Básico, se aportará certificado de colegiación del técnico redactor y no se podrá iniciar las obras hasta la presentación del Proyecto de Ejecución visado y la/s hoja/s de encargo de Dirección Facultativa visada/s. 

d) Otros Anexos (Certificado de viabilidad geométrica, declaración de conformidad urbanística, solicitud de cartel de obras) 

e) Referencia catastral 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

Instancia normalizada de obra mayor 

Instancia general. Solicitud cartel de obras 

Autoliquidación de tasas (incluir superficie ampliada en residencial) 

Pago online 

EN EL CASO DE REQUERIR LICENCIA DE OBRA MENOR. ADECUACION DE CUBIERTA 

PROCEDIMIENTO: 

Solicitud de LICENCIA DE OBRA MENOR. ADECUACION DE CUBIERTA 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

a) No se altera la volumetría ni los acabados exteriores. 

b) Cumple con las condiciones de habitabilidad establecidas para su uso según el CTE. 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

a) Instancia normalizada 

b) Justificante de abono de tasas y fianza de gestión de residuos 

c) Documentación técnica que justifique las obras a realizar y las prestaciones básicas exigidas por el CTE: 

d) Planos/croquis acotados de estado actual y reformado. 

e) Memoria justificativa de cumplimiento de prestaciones básicas del CTE 

f) Presupuesto por partidas 

g) Fotografías (opcional) 

h) Referencia catastral 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

Instancia normalizada 

Autoliquidación de tasas (garaje individual) 

Autoliquidación fianza de gestión de residuos 

Pago online 

Adecuación de cuerpos adosados cerrados o de porches y o garajes en vivienda unifamiliar 

El procedimiento es diferente en función de: 

1. El porche o cuerpo adosado consume edificabilidad y/o ocupación en planta según lo dispuesto en el capítulo 5 (Normas generales de la edificación) de las Normas Urbanísticas del Plan General de Valdemoro, se encuentra cerrado y/o cubierto con material opaco, es habitable (se encuentra calefactado o incorporado a una pieza habitable) y cuenta con sistemas de oscurecimiento (persianas). Se considera AMPLIACION DE VIVIENDA. 

2. El porche no consume edificabilidad y/o ocupación según según lo dispuesto en el capítulo 5 (Normas generales de la edificación) de las Normas Urbanísticas del Plan General de Valdemoro , el espacio cubierto no es habitable (sigue siendo espacio abierto, sin climatización y oscurecimiento de estancia). En esta categoría se incluyen los porches destinados a aparcamiento cubiertos y/o cerrados con una superficie máxima de 15 m2. 

Condiciones de edificabilidad. 

Condiciones de ocupación. 

Los procedimientos pueden ser: 

1.- LICENCIA DE OBRA MAYOR DE AMPLIACION DE VIVIENDA 

2.- LICENCIA DE OBRA MENOR DE PORCHE 

EN EL CASO DE REQUERIR LICENCIA DE OBRA MAYOR DE AMPLIACION DE VIVIENDA 

PROCEDIMIENTO: 

Solicitud de LICENCIA DE OBRA MAYOR. AMPLIACION DE VIVIENDA 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

a) La parcela dispone de edificabilidad suficiente para la ampliación. 

b) Informe técnico y jurídico favorable a la documentación técnica presentada. 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

a) Instancia normalizada 

b) Justificante de abono de tasas 

c) Proyecto técnico edificatorio con justificación de cumplimiento de CTE relativo al uso vivienda. Si se presenta Proyecto Básico, se aportará certificado de colegiación del técnico redactor y no se podrá iniciar las obras hasta la presentación del Proyecto de Ejecución visado y la/s hoja/s de encargo de Dirección Facultativa visada/s. 

d) Otros Anexos (Certificado de viabilidad geométrica, declaración de conformidad urbanística, solicitud de cartel de obras).

e) Referencia catastral 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

Instancia normalizada de obra mayor 

Instancia general. Solicitud cartel de obras 

Autoliquidación de tasas (incluir superficie ampliada en residencial) 

Pago online 

EN EL CASO DE REQUERIR LICENCIA DE OBRA MENOR. ADECUACION DE CUBIERTA 

PROCEDIMIENTO: 

Solicitud de LICENCIA DE OBRA MENOR. ADECUACION DE CUBIERTA 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

a) Se admiten porches a nivel de alineación exterior que no sobrepasen el 60% del frente de la parcela ó 4 m (artº 8.10.5) 

b) El gálibo de entrada de vehículos (en su caso) tendrá una altura mínima de 2,15 m (artº 4.12.3.2.4). 

c) Será de una planta y no tendrá una altura superior a la pieza a la que se adosa. 

d) No se producirán vertidos de aguas pluviales a la calle, debiendo recogerse y canalizarse hasta bajante (artº 5.11.9) 

e) Cualquier elemento saliente debe tener una altura mínima respecto a la rasante de la calle de 3,00 m (artº 5.7.15) 

f) El saliente no excederá de la anchura de la acera menos sesenta (60) centímetros (artº 5.11.9). 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

a) Instancia normalizada 

b) Justificante de abono de tasas y fianza de gestión de residuos 

c) Proyecto técnico y Dirección Facultativa 

  -Memoria justificativa de cumplimiento de prestaciones básicas de seguridad estructural del CTE: 

  -Planos acotados de estado actual y reformado. 

  -Presupuesto por partidas 

  -Fotografías (opcional) 

d) En caso de adosamiento a linderos, autorización del vecino colindante para su adosamiento. 

e) Referencia catastral 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

Instancia normalizada 

Autoliquidación de tasas (garaje individual) 

Autoliquidación fianza de gestión de residuos 

Pago online 

Ejecución de piscina unifamiliar 

PROCEDIMIENTO: 

Solicitud de LICENCIA DE OBRA MENOR DE PISCINA UNIFAMILIAR 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

a) La distancia mínima respecto a linderos de una piscina de vivienda unifamiliar es de 1 (un) metro medido hasta la lámina de agua. No obstante, puede aportar acuerdo con vecinos colindantes en el que éstos autoricen fehacientemente la reducción de dicha distancia. No es posible reducir la distancia con el espacio público (parque o acera). Loe elementos fijos y permanentes que sobresalgan de la rasante (suelo) más de medio metro deben situarse respetando los espacios de retranqueo obligatorios 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

a) Instancia normalizada 

b) Justificante de abono de tasas 

c) Proyecto de ejecución y volante de dirección facultativa, ambos visados. 

d) En su caso, autorización del vecino colindante para la ejecución de una lámina de agua a menos de un metro de distancia del lindero 

e) Referencia catastral 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

Instancia normalizada 

Autoliquidación de tasas 

Autoliquidación fianza de gestión de residuos

Pago online 

Acristalamiento de terrazas 

PROCEDIMIENTO:

Solicitud de LICENCIA DE OBRA MENOR. ACRISTALAMIENTO DE TERRAZA 

-CONDICIONES A CUMPLIR: 

a) Deben seguir manteniendo el uso de terraza y no podrán ser incorporados como superficie habitable a ninguna pieza de la vivienda ni llevar oscurecimiento (capialzado de persianas). 

b) Deben ser ejecutados con elementos desmontables y acristalados en su totalidad, incluso la cubrición, si la tienen. 

c) La altura máxima no podrá sobrepasar la altura máxima interior de la pieza colindante. 

d) Deberá contar con el permiso expreso del propietario colindante en el caso en el que se adose a los linderos de las terrazas colindantes. 

e) Debe realizarse de acuerdo con un proyecto de edificación adecuado que garantice un resultado homogéneo del conjunto arquitectónico y su relación con los colindantes; estas características estarán recogidas en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios o en alguna de sus actas. 

-DOCUMENTACION A PRESENTAR: 

a) Instancia normalizada, con indicación de la referencia catastral. 

b) Justificante de abono de tasas y fianza de gestión de residuos. 

c) Estatutos o acta de la Comunidad de Propietarios con características de los cerramientos admitidos y admitidos para ello. 

d) En caso de adosamiento a linderos, autorización del vecino colindante para su adosamiento. 

e) Declaración jurada de que la terraza no se incorporará como superficie habitable y mantendrá el uso de terraza, y no dispondrá de elementos de oscurecimiento (persianas). 

f) Documentación técnica suficiente para justificar las condiciones a cumplir: 

  -Planos/Croquis de planta y alzado con dimensiones acotadas: Anchura, altura y longitud. Estado actual y reformado. 

  -Características de los materiales de los cerramientos de manera que se especifique expresamente el cumplimiento de las condiciones a cumplir recogidas en Estatutos o Junta de la Comunidad de Propietarios. 

  -Fotografías (opcional). 

g) Referencia catastral 

-ENLACES A DOCUMENTOS: 

Instancia normalizada 

Autoliquidación de tasas (cubrición de terrazas) 

Autoliquidación fianza de gestión de residuos 

Pago online 

Otros tipos de licencia de obra menor 

Póxima activación del procedimiento con adecuación a la nueva Ley

El ciudadano que necesite solicitar una Placa de Vado, deberá entregar en el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras, el impreso de solicitud incluyendo un plano de situación en el que se indique el lugar y plano de planta en el que se define la longitud y superficie de la zona de la acera.

El titular deberá de cumplimentar el impreso de solicitud y facilitar un número de teléfono de contacto. En los casos en los que se desee cambiar el domicilio de una tarjeta que se encuentre extraviada, el titular deberá acudir previamente a la ITV para obtener tarjeta actualizada del control del vehículo.

Procedimiento de solicitud de la Tarjeta de Armas 

La tramitación de las Tarjetas de Armas se realizará íntegramente en las dependencias de la Policía Local los martes y jueves de 10:00 a 14:00 horas. 

Tarjeta Tipo A 

Este permiso es válido para las armas comprendidas en la cuarta categoría 4-1: Carabinas y pistolas, de tiro semiautomático y de repetición; revólveres de doble acción, accionadas por aire u otro gas comprimido no asimiladas a escopetas, y armas de uso lúdico–deportivo cuyo sistema de disparo es automático. (Reglamento de Armas 137/1993, de 29 de enero, artículo 3 y Orden de Interior 2860/2012 de 27 de diciembre). 

Tarjeta Tipo B 

Este permiso es válido para las armas comprendidas en la cuarta categoría 4-2: Carabinas y pistolas, de ánima lisa o rayada, y de un solo tiro, revólveres de acción simple, accionadas por aire u otro gas comprimido no asimiladas a escopetas, y armas de uso lúdico–deportivo accionadas por muelle o resorte. (Reglamento de Armas 137/1993, de 29 de enero, Artículo 3 y Orden de Interior 2860/2012 de 27 de diciembre). 

AVISO IMPORTANTE 

La Sala de lo Contencioso de la Audiencia Nacional, con fecha 3 de Diciembre de 2014 estimó el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra la Orden INT/2860/2012, de 27 de Diciembre, del Ministerio del Interior, por la que se determina el régimen aplicable a ciertas armas utilizables en las actividades lúdico-deportivas de airsoft y paintball, orden que se anula por ser contraria a derecho, según se desprende del texto de la propia sentencia, y según se cita en el Fallo de la misma. 

Por lo tanto, y mientras tal procedimiento adquiera firmeza, la tramitación de tales licencias quedarán suspendidas por parte de este ayuntamiento hasta la existencia de resolución firme al respecto de la catalogación de ese tipología de armas. Así mismo, se ha elevado consulta al CIPAE (Centro de Investigación Permanente de Armas y Explosivos) sobre las tramitaciones realizadas hasta la fecha para poder determinar la situación legal de las mismas.

Cumplimentar la solicitud y entregarla en la Casa de la Juventud

El Carné Joven es una iniciativa de la Dirección General de Juventud y Deporte de la Comunidad de Madrid y CaixaBank, que permite a los jóvenes residentes en la Comunidad de Madrid, con edades comprendidas entre los 14 y 30 años, disfrutar de múltiples ventajas y descuentos en diferentes servicios. 

Estas ventajas no sólo se centran en la Comunidad de Madrid. Si eres titular del Carné Joven también disfrutarás de las ventajas que ofrecen las demás comunidades autónomas y los más de 37 países europeos adheridos al Carné Joven.