Licencia de Primera Ocupación

Cómo se hace el trámite:

El ciudadano que necesite solicitar una licencia de Primera Ocupación, deberá entregar en el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras, el impreso de solicitud , junto con la documentación necesaria.

Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega. Posteriormente se emitirá el informe municipal de carácter técnico y jurídico.

Se incluirá la propuesta del Concejal de Urbanismo y Obras y posteriormente, si la licencia es aprobada en Junta de Gobierno Local, se emitirá el Decreto de Concesión, que se notificará al interesado.

Quién puede solicitar/tramitar:

El titular de la obra o en su defecto, sus representantes debidamente acreditados ya sean personas físicas o jurídicas.

Documentación Necesaria:

Junto con el impreso normalizado de solicitud debidamente cumplimentado, se deberá de aportar la documentación necesaria, según el siguiente detalle: Plano de situación de las obras. Abono autoliquidación de Tasas en el Departamento de Rentas del Área Económica Certificado Final de las obras visado por los Colegios Profesionales de Arquitecto/Ingeniero Superior/Arquitecto Técnico (Original o copia compulsada). Copia del Acta de Replanteo realizada por los Servicios Técnicos Municipales. Copia del Acta del Impuesto de Bienes Inmuebles (Mod. 902 de Hacienda) Libro del edificio en soporte informático (formato PDF) con un documento en que se justifique que la información contenida en el soporte informático aportado, es la misma del Libro del Edificio entregado a la Propiedad en formato papel.. Calificación definitiva de viviendas con algún grado de protección. Copia de la solicitud de actividad de Garaje (Si es pertinente). Copia de la solicitud de actividad de Piscina (Si es pertinente). Numero de expediente de tramitación de GAS NATURAL Numero de expediente de tramitación de IBERDROAL o UNION FENOSA Numero de expediente de tramitación de CANAL DE ISABEL II. Certificado de estar al corriente de pago de las cargas urbanísticas con la Junta de Compensación. Informe técnico expedido por la Junta de Compensación en el que se indique el estado en que se encuentra el entorno de las obras objeto de esta licencia. Si se han producido alteraciones y/o modificaciones al proyecto de ejecución aportado, se deberán presentar las modificaciones citadas visadas por el Colegio profesional correspondiente.

La solicitud de la Licencia de Primera Ocupación deberá realziarse por parte del Titular al que se le concedió licencia. En el caso de que se hayan producido transmisión de los derechos de la licencia, se aportará título de propiedad que justifique dicha cesión.

Dónde se puede solicitar/tramitar:

En el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras

Precio/Tasa:

El régimen de liquidación de licencias son fijados por las Ordenanzas Fiscales

Otros datos de interés:

Cuando la solicitud de licencia para modificar el uso de un edificio lleva aparejada la realización de obras, deberá cumplirse además las prescripciones técnicas y de seguridad establecidas para la clase de obra de que se trate.

Más información:

Legislación Aplicable :

Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.

Ley 9/2001 de 17 de Julio del Suelo de la Comunidad de Madrid.

Ordenanza de Tramitación del Plan General de Valdemoro.